恒盛金陵湾新组团目前已经停工,再次开工时间待定,今年确定不上市,后期预计会重新确定案名!

2020-09-20      来源:365淘房   浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 想要买恒盛金陵湾新组团的网友们,还需要再等等了!

工地实探:进度较缓慢,目前已停工

下面是我昨天去到现场拍摄的照片↓

▲恒盛金陵湾新组团施工现场(2020.9.18)

施工现场盖着绿布,还处于平整地面的阶段。下方动图拍摄于2020年7月1日,可以看出恒盛金陵湾新组团的工程进度还是比较缓慢的。

▲恒盛金陵湾新组团施工现场(2020.7.1)

实探恒盛金陵湾新组团的时候,我也步行去到了南京师范大学附属中学树人学校,相对于恒盛金陵湾已经交付的房源,恒盛金陵湾新组团距离稍微远一点,约940米(信息来源:百度地图)。

上图红色区域是恒盛金陵湾新组团所在地块,从郑和南路向北,步行去学校可以走扬子江大道辅路下方的小道(图上蓝色箭头所标),距离会稍微近一些。

夕阳下的树人学校颜值也是在线的,树人学校内八字校训十分显眼,“嚼得菜根,做得大事”,朴素、简单而有力!

二手房超7万/㎡,项目优势显而易见

其实,恒盛金陵湾新组团在今年上半年就传出不会上市的消息,但“名校学区、新房、江景房...”这3个标签,对买房者而言,吸引力极大,击中软肋!在河西众多热盘中,恒盛金陵湾新组团的关注度一直非常高!

      安家河西打探到的关于恒盛金陵湾新组团最新小道(最终以开发商后期实际释放为准):

1、恒盛金陵湾新组团规划4栋楼,12#、13#、14#均为11层,15#为18层;

2、建筑面积约125、135、150㎡,但是目前户型图尚未公开(具体建面以官方发布为准);

3、恒盛金陵湾新组团得房率将高达85%;

4、4栋住宅楼旁规划建设一个5F商业综合体。

项目优势:

1、在树人小学及树人初中本部学区范围内【最终学区以交付之后次年教育局划分为准】;

2、项目周边配套十分成熟,交通便利,且临近规划地铁9号线定淮门大街站;

3、恒盛金陵湾前期交付房源,小面积户型二手房价已经高达7万+/㎡。

(恒盛金陵湾最新规划楼栋效果图)

从二手房成绩成交价可以看到,恒盛金陵湾小面积房源近期成交单价基本在6万/以上,甚至已经超过7万/㎡↓

 

恒盛金陵湾新组团整体体量比较小,仅4栋楼,相比于已经交付房源的超高层,恒盛金陵湾新组团是11-18层的小高层居住舒适度更高。

恒盛金陵湾新组团除了前期交付房源的二手房倒挂吸引买房人,最让人心动的就是学区!虽说恒盛金陵湾已经交付的房源是树人双学区,但是树人小学刚转为公办不久,成绩还需检验,但是树人中学的成绩还是有目共睹的,仅一个树人中学,就让很多家长心之向往。

没有完美的楼盘,虽然优势不胜枚举,最直观的问题便是产权缩水13年。不过,这是河西蛰伏多年楼盘的通病。在学区和倒挂面前,产权缩水对于买房人来说只是小case。

此外,还有一个问题,很多人关心恒盛金陵湾新组团的房源是不是会被已经交付的房源遮挡,庆幸的是已经交付房源不在新组团的南面,西面有50几层的超高层可能会有些许压抑,还好南面无遮挡,采光影响不大。

但是恒盛金陵湾已经交付的房源是江景房,恒盛金陵湾新组团由于楼层不高,且被交付房源整个包围在内部,很难观景了。

圆圈中为恒盛金陵湾新组团位置 

恒盛金陵湾交付房源小区环境实探

恒盛金陵湾交付小区整体绿化率还是非常高的,小区内凉亭、池塘、儿童娱乐场地等应有尽有,不过由于楼层比较高,走在小区内,还是略微有点压抑的感觉。

负一楼停车场: 

小区电梯一卡对应一层,私密性比较高。跟着好心的业主上了高层,虽然是江景房,但不是每一栋都能眺望到江景。

江景房从阳台看向窗外的景色,无遮挡↓

 恒盛金陵湾新组团今年不会上市,整个小区仅4栋楼,房源量可以说比较稀少,明年上市必将引起一番争抢热潮。

打赏
凡注明"来源:南京安居客"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
0相关评论

新闻排行

热点楼盘

更多