河西中又一个鸡腿新盘来了

2020-10-13      来源:365   浏览次数:0

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 河西中库存告急!本月就有苏宁檀悦云际花园两盘清盘收官。(河西两个“鸡腿盘”马上收官!9大新盘要开,这3盘今年别等了

那么接下来置业河西中部还有哪些选择呢?

一方面,河西中部的宅地储备较少,新房库存已经不多,另一方面,河西中部纯新盘起步面积越来越大,总价越来越高……

小道消息,河西中G23地块面积段为115-180㎡,具体户型还没有定稿,预计河西南颐和·铂湾清盘后才会启动G23项目,预计本月底将公开城市展厅

115㎡起步,无论价格如何,未来很长一段时间内,可能是置业河西的较低门槛。

拿地69天规划出炉,周边住宅超8万/㎡成交!

河西中G23地块位于东至云龙山路,南至牡丹江街(规划),西至泰山路,北至梦都大街,周边都是成熟的住区,位置非常优越。

地块周边楼盘一览

地块周边的奥东四大天王纷纷破7,万科光明城市最高成交单价突破8万/㎡,是因为新城双本部的学区加持。

而G23地块虽然与万科光明城市一街之隔,但从最新施教区划分看,包括G23地块、云际花园在内的泰山路以东、南河以西、梦都大街以南、河西大街以北区域建邺实小和新城中学黄山路分校的施教区内。

此外,地块周边规划了一所9年一贯制学校。(具体的学区以交付之后教育局划分为准)

9月10日,拿地仅69天后,河西中G23地块规划出炉,将打造15栋30-32层住宅,以及1栋7层基层社区中心。

(效果图)

今天,西妹跑盘发现地块已经全面动工。

此前实探时,项目还未有动工迹象,地面依然有大量杂草,地块内还种植有不少树木,水泥地面上停放了车辆。

前期实探:

今天西妹跑盘时发现,车辆全部停放在地块外的泰山路旁,地块内地面平整工作已经完成,已经有大型机械进场并运行,时不时可以听见机器运行的嗡嗡声和建材碰撞的声音。

10月12日西妹跑盘拍摄:

西妹将手机伸进地块围挡的缝隙中,发现地块内一片繁忙的景象,不时还在进行洒水工作。

西妹绕到梦都大街,整体看,靠近牡丹江街的B地块进展更快,

A地块目前还是土堆,B地块已经开始桩基施工。此外,项目北侧就是一条健身步道,已经有附近居民在散步、遛狗。

地块内的标识还有“南京锅炉厂”的字样:

规划设计方案的批前公示贴在围挡上:

目前,乘坐公共交通前往G23地块还有些不太方便,但项目的北侧就是在建的地铁7号线东青石站,预计明年开通。

东青石站位于梦都大街与泰山路交叉路口北侧,沿泰山路南北向敷设,共设4个出入口,目前主体结构封顶。

库存告急!河西中共有6个纯新盘,只有1盘有上市计划…

目前,河西中部库存紧张,除G23地块外,只有5个纯新盘待上市。

1、海玥花园

海玥花园预计4季度首开,建面约240㎡的样板间对外开放,更多项目信息欢迎电话咨询售楼处:400-8181-365转172828。

海玥花园项目有大平层和复式,户型建筑面积约为240-480㎡。大平层最小户型240㎡。300㎡以上则是跃层,带大面积挑高空中花园。

2、奥体新城丹若园

丹若园规划5栋小高层,精装交付,总高13层,预计建设周期约36个月。街对面正在建设社区中心,地块没有动工迹象,今年确定不上市。

丹若园紧邻已交付小区奥体新城丹桂园,目前丹桂园的成交单价突破6万/㎡

3、高力河西中G02地块

只规划了1栋住宅,为南京罕见的只有1栋住宅楼的小区,小道消息,项目起步户型250㎡,最大350㎡。周边配套非常成熟,紧邻在建的学校,万达广场、河西金鹰世界步行可达。

(高力G02地块效果图)

4、葛洲坝五矿金陵府

葛洲坝五矿金陵府纯新住宅将现房销售,整体打造9栋住宅楼,主力建筑面积:140-210㎡。目前项目正在施工中,售楼处还未建成,预计明年年中上市。

(夜晚也在施工的葛洲坝五矿金陵府)

5、碧瑶花园三期

碧瑶花园三期项目打造4栋住宅,共计228套房源,其中三栋是18层,一栋9层,建筑面积段为100-200㎡,主力户型面积为140㎡。售楼处目前暂未对外公开,最终上市时间以销许为准。

(目前已封顶,并露出了部分外立面)

较小户型上新,河西中G23地块户型建面约115㎡起步,真的太香了!买房人,你怎么看?

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